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而且因為只有在網路上販售並沒有在實體店面所以直接回饋價格給網民
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【MEE audio】M6 Pro 專業入耳式監聽耳機(星空藍)
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首付比例歷史最低成都樓市成交可望再迎新高
原標題：成都樓市成交可望再迎新高
7月9日晚，成都某樓盤舉行營銷活動，與市民互動火爆。 資料圖片
□本報記者 周顯彬
7月12日，成都樓市將迎來一系列的新政落地。此前的6月21日，成都市發佈瞭關於房地產市場的“51”條新政，其中關於首付比例的規定分別為“不低於2.5成”和“不低於3.5成”，據悉，這也是首付比例的歷史最低水平。能為市場帶來利好的新政策是否已經全面落實？四川日報記者進行瞭調查。
首套2.5成容易 多數項iphone耳機目已經提前實行
“我們對符合條件的客戶，早就按照首套房首付比例2.5成的標準執行瞭。”中港CCPARK負責銀行政策對接的劉女士向四川日報記者介紹，從去年9月份開始，項目已經和郵儲銀行合作推出瞭2.5成首付的政策，後來陸陸續續所有的合作銀行都參與瞭進來。其實，除瞭中港之外，還有不少項目已經針對首套房貸推出瞭2.5成首付的政策。記者致電恆大、保利、萬科等一線房企獲得瞭幾乎相同的答復，對於首套房的低門檻已基本是市場共識。“其實，從去年‘9·30’政策之後，2.5成首付在市場上已經逐漸流行起來，這次成都市推出的政策沒有超出這個框架，隻是對既有政策的一個確定。”業內人士黃力這樣認為。
而且，據記者瞭解，關於首付貸款比例方面的問題，一般都是銀行在進行業務指導。“開發商作為合作方，會在不同的政策出臺之前接到相關的確認。”前述中港工作人員告訴記者，具體的細則由銀行確定，並不是所有的客戶都能享受到首付2.5成的政策。他舉例說，如果有客戶為瞭新房而結清瞭此前的房貸重新購買的話，在某些項目首付還是要3成才可以。“貸款記錄消失，征信記錄還是會存在，目前銀行的房貸標準還是比較細致、靈活的。”“我主要是負責非主城區項目，目前已經得到瞭工商銀行方面的核實。”藍潤地產相關負責人黃先生這樣告訴記者。
二套3.5成較難 全面開閘不太現實
和多數項目對首套房2.5成的一路綠燈不同，二套房如果要享受3.5成的最低首付比例，則顯得難度稍大。
各項目給出的條件也不盡相同。有項目工作人員告訴記者：“目前我們（二套房首付）既有3.5成的，也有4成的，利率都會上浮。但是，其中大部分都是4成，隻有部分客戶屬於銀行的優質客戶，可以享受3.5成。”仁恆濱河灣是成都知名的高端項目，也是改善和投資性置業客戶比較看好的項目，記者致電該項目詢問，相關工作人員表示：“目前一般二套房首付比例在4成左右，具體比例可以向公司申請。”而恆大曹傢巷廣場的工作人員在電話中明確告訴記者：“二套房首付有可能享受3.5折的政策，但是主要取決於銀行的決定。”萬科·國賓潤園的工作人員則告訴記者，如果征信、年齡、收入証明這三樣材料符合要求，“有很大的可能享受首付3.5成的政策，同樣利率也會上浮10%。”
從目前的情況來看，二套房首付3.5成開閘並不太現實，有不願透露姓名的資深從業人員這樣認為，目前的政策和去年“9.30”新政“最低首付款比例調整為不低於30%”的規定相對比，其實還是略微上調瞭0.5個點。據瞭解，目前關於二套房的認定標準是“認貸不認房”，在這樣的情況下二套房的購買群體構成比較復雜，因此銀行也採取瞭比較細分的政策。中港置業劉姓工作人員表示，目前的政策是“二套房不低於3.5成，每傢銀行根據自己的具體情況可以做出調整，屬於合理的情況。”
【1】【2】
(責編：李強強、高紅霞)
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(責編：李強強、高紅霞)
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